Пятница, 22.11.2019
Рыльского19
Меню сайта
Форма входа
Календарь
«  Август 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Главная » 2012 » Август » 1 » Верховный суд РБ своим решением от 20.07.2012г. вернул жильцам нашего дома все нежилые помещения дома, в т.ч. и колясочную
13:22
Верховный суд РБ своим решением от 20.07.2012г. вернул жильцам нашего дома все нежилые помещения дома, в т.ч. и колясочную

Верховный суд РБ удовлетворил иск одного из собственников дома к правительству РБ о незаконности признания госсобственностью нежилых помещений нашего дома и передачи их в муниципальную собственность.

Тем самым суд восстановил полное право всех собственников дома совместно владеть и распоряжаться всеми нежилыми помещениями дома, в том числе и колясочной, согласно Жилищному кодексу РФ.

         С принятием судом решения закончилась 1,5-годовое разбирательство по поводу колясочной, а заодно и со всеми нежилыми помещениями дома. Все основные документы по суду находятся здесь:  скачать документы.

         Предыстория этого дела описана в результатах прокурорской проверки по колясочной. Попытки решить вопрос с нашим имуществом в административном порядке путем запросов в разные инстанции закончились ничем, кроме того, что всплыла информация о том, что наша частная собственность совершенно воровским образом была записана в государственную. Жилинспекция, Роспотребнадзор, МВД в ответ на запросы просто отписались либо перевели стрелки друг на друга. Октябрьская районная прокуратура, проведя проверку, в ответе скромно умолчала о факте смены собственника колясочной. Иначе получила бы от нас естественный вопрос – а что дальше? Если нарушены наши права как собственников, то прокуратуре следует подавать заявление в суд, к стати, законом это предусмотрено. А им это надо? На этом тухлом деле ни денег, ни звездочек не заработаешь. Поэтому, в итоге, пришлось самим писать исковое заявление в Верховный суд как последний шанс чего-то добиться. Суд оказался на высоте. Вот вроде бы и все. Но так, как повели себя на суде структуры власти, причастные к этому сомнительному делу требует того, что бы об этом узнали все, кому это интересно.

         По началу, предполагалось, что наши нежилые помещения попали в перечень по умыслу мелких чиновников на уровне ЖЭКа и муниципалитета. А поскольку, в этом перечне более 6 тыс. объектов, то понятно, что в минимуществе и правительстве не в состоянии все это досконально проверить и, как написано в исковом заявлении, по технической ошибке наше имущество было переведено в госсобственность. Может быть, дело и до суда не дойдет, думали мы, когда в высоких инстанциях разберутся и, извинившись перед собственниками за своих нерадивых чиновников, вернут все нам все незаконно отобранное. Святая наивность! Все заинтересованные стороны – правительство, минимущество, администрация Уфы грудью встали на защиту своих шаловливых на руку чиновников, тем самым также вляпались в эту грязную историю. При этом, не имея ни одного аргумента в свою пользу. Их отзывы на исковые требования стоят того, чтобы о них рассказать подробнее.

         Отзыв правительства РБ можно не читать, в нем нет никакого смысла. Пространственное цитирование не относящихся к сути исковых требований законов сводиться тупо к выводу, что это наше имущество, потому, что это наше и все. Как у Портоса – я дерусь потому, что я дерусь. Минимущество, повторив тоже самое, попыталось к этому привязать Жилищный кодекс 2005г. забыв, наверное, что на момент принятия оспариваемого постановления ПП 35 от 4.03.2004г. этого Жилищного кодекса еще не было в природе. Тем не менее, ссылаясь на него, минимущество потребовало от истца доказывать предназначение колясочной как общего помещения, игнорируя заявление истца, что все помещения в кооперативном доме, независимо от их назначения, являются частной собственностью жильцов. В итоге минимущество договорилось до того, что в доме вообще нет нежилых помещений, являющихся общей долевой собственностью жильцов, а это даже не ставили под сомнение октябрьская прокуратура и КУМС.

         Самая заинтересованная сторона дела – администрация Уфы, откуда растут ноги всей этой истории, в качестве аргумента представила справку ОАО УЖХ Сипайловский – это наша управляющая компания, о том, что дом не является кооперативным по состоянию на 2012г. У них видимо, тоже нарушен «пространственно-временной континиум» потому, что от принятия ПП 35 до 2012г. прошло 8 лет. Вытащили из пыли на свет божий решение горсовета от 1966г. принятое еще при советской власти, где что-то говориться о кооперативных домах и встроенных в них помещениях, которые передаются на баланс домоуправлений, опять игнорируя тот факт, что речь идет о помещениях, построенных на госсредства, а не на средства пайщиков ЖСК. В общем, подсовывают всякую туфту – авось прокатит. Остальные аргументы в отзыве такого же качества. Это просто неуважение к Верховному суду, да и к себе тоже.

         В то же время все три соответчика не представили суду, как это требует закон, ни одного доказательства, что хотя бы один кирпич в доме был куплен на государственные деньги. Тем не менее, все трое категорически  заявили, чтобы истцу в его исковых требованиях судом было отказано.

         Хотелось бы знать всех фигурантов этой неприглядной истории в персоналиях, особенно членов комиссии, которые составляли перечень к ПП 35. Как минимум, известно три, встречающихся в документах по этому делу. Это известный всем Ганиев Ф.М., Туктаров Ф.З. оба бывшие начальники ЖЭКов в Сипайлово, а теперь заместители глав администраций, один Ленинской, другой Уфимской, а также министр минимущества Искужин Р.К., подписавший отзыв. К сожалению, ответственные лица от администрации Уфы и правительства РБ, скрылись за именами своих представителей. Все не последние люди. Как говорил классик юмора – «это не народ, это хуже народа, это – лучшие люди нашего города».

         Про суды разное говорят, но наша последняя надежда на восстановление справедливости, полностью оправдалась. Судья Верховного суда Касимова З.Ш. безупречно провела дело и вынесла справедливое решение. Прокурор Республиканской прокуратуры Крупнова А.И. полностью поддержала исковые требования. За это им наша благодарность!

         Решение суда вступит в силу 20 августа, если соответчики не оспорят его в Москве. Наверное, у них хватит ума не позориться еще и в столице.

         Стоит рассказать и о самом ПП 35, что на самом деле оно из себя представляет. Если говорить о коррупционно емких законах, то более яркого примера вряд ли найти.

         Накануне массовой приватизации жилья, а в каждом доме кроме квартир есть множество нежилых помещений, предназначенных как для обслуживания всего дома, так и для использования жильцами совместно. Это и есть общедолевая собственность, которая также по закону должна переходить в собственность жильцов дома при приватизации квартир. В некоторых домах, построенных на госсредства, имеются магазины, учреждения, поликлиники, предприятия бытового обслуживания и т.п. Правительство, принимая ПП 35, видимо, предполагало передать их не в собственность жильцов дома, что естественно, а в муниципальную собственность. Шустрые муниципальные чиновники, увидев это постановление, поняли, что на них свалилась манна небесная, и не заморачиваясь о назначении нежилых помещений внесли в перечень ПП 35 не конкретные магазины, поликлиники, учреждения и т.п., а все жилые дома со всеми их потрохами, т.е. со всеми нежилыми помещениями. Предполагая видимо, что в дальнейшем квартиры будут приватизированы, а все остальное имущество якобы законно останется под их управлением. Жильцы по этому же закону лишаются всей, положенной им по Гражданскому кодексу общедолевой собственности. В этот перечень были внесены и многочисленные кооперативные дома, в том числе и наш, что прямо противоречит не только положениям самого ПП 35, но и Гражданскому кодексу, не говоря уже о Конституции РФ. Широко ПП 35 не афишировалось, собственники кооперативных домов не были поставлены в известность, даже перечень домов к ПП 35 не был опубликован. За это время чиновники тихо освоили самые лакомые кусочки, это технические этажи, подвалы в домах на красных линиях, колясочные и др. В некоторых случаях не обходилось без скандалов и судебных исков от собственников дома. В подавляющем же большинстве случаев собственники так ничего и не поняли, что происходит, да и не хотели понимать. Собственно на это и был расчет. Имеются и конкретные примеры. Это, уже ранее упомянутое по делу колясочной, постановление Октябрьского р-на 1828 от 10.09.2004г. подписанное Туктаровым Ф.З. о возможности перевода 23-х нежилых помещения в Сипайлово, в т.ч. и нашей колясочной, в жилые, видимо с прицелом перевести их в свои служебные квартиры. В этом деле поучаствовал и Ганиев Ф.М. сделав запрос в ГСЭН о возможности перевода вышеуказанных помещений в жилые. Другой пример - кооперативный дом 47 по ул.Социалистической (Мустая Карима), построенный 35 лет назад. Жильцы спохватились только после того, как некие коммерсанты начали строить в подвале дома свои офисы, долбить стены и устраивать отдельные входы. После чего по стенам дома пошли трещины. Собственники подали в суд, и та же судья Верховного суда Касимова З.Ш. вынесла решение от 01.06.2011г. в их пользу не смотря на то, что в доказательствах по делу не было устава ЖСК, который был утерян. После чего все коммерсанты были вытурены из дома. Таких примеров масса, и под каким домом сработает заложенная ПП 35 мина замедленного действия, зависит только от наличия у чиновников совести или жадности. Как известно, у некоторых, первое минимально, второе безгранично. А мина заложена под каждым домом, построенным до 2004г., в этом может убедиться всякий, посмотрев перечень к ПП 35.

         Наше законодательство так устроено, что предъявить иск о незаконности признания имущества государственным, можно только после того, как права жильцов будут по факту нарушены, т.е. пока мина ПП 35 не сработает, а именно, не будут заняты чужими лицами ваши помещения, или не начнут долбить и перестраивать стены вашего дома. И это еще надо будет доказать документально.

         Итак, решение суда вступит в силу 20 августа, а это значит, что будет гарантирована защита от всяких посягательств на наши нежилые помещения со стороны дельцов от имени государства.

         Хочется выразить особую благодарность Римме, юристу, старшей по соседнему дому, которая оказала большую помощь в этом деле, а также работникам городского архива, БТИ и филиала ЕРКЦ на Проспекте Октября по кооперативному жилью.

         Что делать с перестроенной колясочной?

Примите участие в обсуждении и выскажете свое мнение или проголосуйте в разделе Наш опрос.

Сейчас колясочная объединена с запасным выходом на другую сторону дома и представляет собой помещение около 30 кв.м., пригодное для проживания с отдельной комнатой, ванной комнатой и кухней. Предлагается два варианта его использования. Первый – использовать для сдачи в аренду. Плюс– дополнительный доход на обслуживание и ремонт дома до 100 тыс.руб в год. Минус – заблокирован запасной выход, который может понадобиться при ЧС через который можно быстро войти в дом, легко подъехав на машине со стороны пустыря, так как большая машина МЧС во двор может и не заехать. Второй – сделать как было, запасной выход и колясочная отдельно, которые будут использоваться по прямому назначению. Ваши предложения оставляете в комментариях. По результатам обсуждения будут сформулированы вопросы для голосования на ближайшем общем собрании собственников дома.

P.S. Все таки апеляционная жалоба подана, причем не ответчиком - правительством РБ, а третьей заинтересованной стороной - городской администрацией, что и понятно, учитывая все вышесказанное. Текст жалобы все в том же духе - набор не относящихся к сути дела цитирований законов. Удивляет способность чиновников валять дурака и сравнивать кислое с круглым. Им про Фому, а они про Ерему. Хотят потянуть время, ну что ж, закон им это позволяет, а мы тоже не торопимся. Подождем еще 3 месяца до решения Верховного суда РФ, результат то очевиден и самой администрации. Решение Верховного суда РФ есть, смотри выше в новостях.

Просмотров: 1002 | Добавил: серж | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Архив записей
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    Copyright MyCorp © 2019
    Создать бесплатный сайт с uCoz